Kalkulator zmiany oprocentowania kredytu hipotecznego. UOKiK zachęca do korzystania

Kalkulator zmiany oprocentowania kredytu hipotecznego jest dostępny na stronie finanse.uokik.gov.pl. Jak podkreśla Urząd, osoby planujące zaciągnięcie kredytu hipotecznego lub już go spłacające mogą sprawdzić, jak może kształtować się rata kredytu przy różnych stawkach oprocentowania.

Przygotować się na większe obciążenia

Narzędzie wzbogacono o nowe funkcje: można wpisać kwotę, którą chce się nadpłacić i sprawdzić, o ile zmniejszy się rata kredytu lub okres jego spłaty i ile dzięki temu się zaoszczędzi.

W tym celu należy wpisać parametry swojego kredytu: kwotę, która pozostaje do spłaty, wysokość rat lub oprocentowanie (jest to suma marży i stawki referencyjnej, np. WIBOR; można je znaleźć w aktualnym harmonogramie spłaty) oraz datę spłaty ostatniej raty. Zaznacza się, czy chce się nadpłacić kredyt i podaje kwotę.

- Zachęcam do korzystania z naszego kalkulatora finansowego. Kredyt hipoteczny zaciągamy na kilkadziesiąt lat i na duże kwoty, dlatego warto bardzo dokładnie zapoznać się z symulacją wzrostu raty i przygotować się na większe obciążenia. Dzięki naszemu kalkulatorowi finansowemu każda osoba może sprawdzić nie tylko wysokość rat kredytu hipotecznego przy zmianie oprocentowania, ale i oszczędność z tytuły nadpłaty. Jeśli bowiem dysponujemy wolnymi środkami finansowymi, warto rozważyć nadpłatę kredytu właśnie teraz. Nasz kalkulator pokaże, ile dzięki temu możemy zaoszczędzić na odsetkach w całym okresie trwania kredytu - mówi prezes UOKiK Tomasz Chróstny.

Można nadpłacić kredyt lub wcześniej go spłacić

Kalkulator pokazuje dwa warianty wcześniejszej spłaty: obniżenie wysokości raty lub skrócenie okresu kredytowania przy zachowaniu wysokości raty. Pierwsza opcja jest bardziej korzystna, gdy chcemy zmniejszyć bieżące obciążenia budżetu domowego ratami kredytu, a druga, gdy zależy nam na jak największej redukcji wszystkich kosztów w całym okresie kredytowania.

UOKiK przypomina, że w każdej chwili można nadpłacić kredyt lub wcześniej go spłacić. W umowie kredytowej i tabeli opłat i prowizji są warunki, na jakich można to zrobić.

Urząd wskazuje też, że banki mają w ofercie kredyty hipoteczne ze zmiennym, stałym i okresowo stałym oprocentowaniem. Te pierwsze wiążą się z większym ryzykiem zmiany wysokości rat. Natomiast kredyty o stałym oprocentowaniu są bezpieczniejsze, ale na dzień zawarcia umowy lub aneksu ich oprocentowanie jest nieco wyższe.

"Powinieneś mieć możliwość przejścia z formuły zmiennego oprocentowania na stałe lub czasowo stałe. Tak wynika z Rekomendacji S KNF. Sprawdź koszty takiej operacji i warunki oferty" - radzi UOKiK.

PR24.pl, PAP, DoS