Ile trwa w Polsce sprzedaż mieszkania?
2018-09-18, 14:05
Ile trwa w Polsce sprzedaż mieszkania? Takie pytanie zadają osoby, które podejmują decyzję o zbyciu własnego lokum. A jak się okazuje różnice w czasie są duże.
Posłuchaj
Agencja Metrohouse przeanalizowała średnie czasy sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w 15 stu polskich miastach. - Z przeprowadzonych wyliczeń wynika, że najszybciej można znaleźć klienta na mieszkanie w Lublinie i w Toruniu. W lublinie to około 50 dni a w Toruniu ponad 70 - mówi Marcin Jańczuk analityk Metrohouse.
Ale już w Poznaniu 160 a w warszawie 140 dni. W tych dużych miastach jest rywalizacja pomiędzy rynkiem wtórnym i pierwotnym.
Czas sprzedaży mieszkania jest uzależniony od bardzo wielu czynników. - Najważniejszym z nich jest cena wystawionej do sprzedaży oferty - podkreśla Jańczuk.
Ekspert podkreśla, że powodem przedłużającego się czasu sprzedaży mieszkania może być też m.in. niezbyt funkcjonalny układ pomieszczeń, złe gospodarowanie budynkiem i okolicznymi terenami, a także słabo zurbanizowana okolica, np. bliskość terenów przemysłowych.
Zdaniem Marcina Krasonia, analityka Home Broker czas sprzedaży mieszkania wydłużają oczekiwania cenowe osób sprzedających lokal.
Ekspert podkreśla, że mieszkania miesiącami oczekujące na sprzedaż generują dodatkowe koszty i zamrażają kapitał.
Rekordowe czasy sprzedaży mieszkań odnotowane w raporcie Metrohouse przekraczają 2 lata.
Naczelna Redakcja Gospodarcza, Tomasz Matusiak, kw