X
Szanowny Użytkowniku
25 maja 2018 roku zaczęło obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO). Zachęcamy do zapoznania się z informacjami dotyczącymi przetwarzania danych osobowych w Portalu PolskieRadio.pl
1.Administratorem Danych jest Polskie Radio S.A. z siedzibą w Warszawie, al. Niepodległości 77/85, 00-977 Warszawa.
2.W sprawach związanych z Pani/a danymi należy kontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych, e-mail: iod@polskieradio.pl, tel. 22 645 34 03.
3.Dane osobowe będą przetwarzane w celach marketingowych na podstawie zgody.
4.Dane osobowe mogą być udostępniane wyłącznie w celu prawidłowej realizacji usług określonych w polityce prywatności.
5.Dane osobowe nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy lub do organizacji międzynarodowej.
6.Dane osobowe będą przechowywane przez okres 5 lat od dezaktywacji konta, zgodnie z przepisami prawa.
7.Ma Pan/i prawo dostępu do swoich danych osobowych, ich poprawiania, przeniesienia, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.
8.Ma Pan/i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec dalszego przetwarzania, a w przypadku wyrażenia zgody na przetwarzanie danych osobowych do jej wycofania. Skorzystanie z prawa do cofnięcia zgody nie ma wpływu na przetwarzanie, które miało miejsce do momentu wycofania zgody.
9.Przysługuje Pani/u prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
10.Polskie Radio S.A. informuje, że w trakcie przetwarzania danych osobowych nie są podejmowane zautomatyzowane decyzje oraz nie jest stosowane profilowanie.
Więcej informacji na ten temat znajdziesz na stronach dane osobowe oraz polityka prywatności
Rozumiem
more_horiz
Gospodarka

Ekspert: kawalerki i małe mieszkania sprzedają się najszybciej. Średnie stawki przekraczają 10 tys. zł za m2

Ostatnia aktualizacja: 26.07.2021 07:39
Kawalerki i małe mieszkania sprzedają się najszybciej, bo są najtańsze i dlatego, że inwestorzy wykupujący całe bloki, a nawet osiedla. Najwyższe średnie ceny mieszkań notowane są w Warszawie, Gdańsku i Krakowie, stawki na rynku pierwotnym w tych miastach już przebiły pułap 10 tys. zł za m2.
zdjęcie ilustracyjne
zdjęcie ilustracyjneFoto: SergeyKlopotov/Shutterstock

Jak podkreśla główny analityk HRE Investment Bartosz Turek, koronną zasadą jest to, że najszybciej sprzedają się mieszkania najtańsze.

- Ich nabywcami może być potencjalnie najszersza grupa kupujących - są nimi zainteresowani Polacy, którzy chcą w nich finalnie zamieszkać, jak i spora rzesza inwestorów, którzy wiedzą, że tanie mieszkania do remontu są najwdzięczniejszym przedmiotem, który można poddać renowacji w celu podniesienia wartości i dalszej odsprzedaży - dodaje.

shutt warszawa 1200.jpg
Boom na kredyty hipoteczne. Polacy inwestują w nieruchomości

Najlepiej sprzedają się mieszkania jednopokojowe

Ekspert zaznacza, że tanie mieszkania są też dobre na wynajem.

- Reguła jest bowiem taka, że najlepiej zarabia się na wynajmie mieszkań z niższej półki cenowej. Im półka cenowa wyższa, tym w odniesieniu do wartości nieruchomości, roczny czynsz staje się coraz mniejszym procentem - wyjaśnia.

W jego ocenie w nowych inwestycjach najszybciej sprzedają się mieszkania o najmniejszym metrażu przy założonej liczbie pokoi, czyli najmniejsze kawalerki, najmniejsze dwa pokoje, najmniejsze trójki. Powód - zdaniem Bartosza Turka - jest prosty, ich łączna cena jest niższa, bo kupić trzeba mniej metrów.

- Nie jest przecież też tajemnicą, że najlepiej sprzedają się mieszkania jednopokojowe, bo są najbardziej przystępne dla kieszeni - dodaje.


Analityk zwraca uwagę, że skończyły już się czasy, w których kupującymi byli Polacy, którzy chcą w kupowanym mieszkaniu zamieszkać, albo Polacy, którzy chcą w mieszkanie zainwestować - przeważnie zakup, aby potem wynajmować.

- Kilka lat temu na rynek weszli przebojem inwestorzy, którzy kupują mieszkania nie po to, żeby wynajmować je na rok, dwa czy dłuższy czas, a na doby. W ten sposób stworzyli alternatywę dla hoteli - tłumaczy.

Wzrosty cen przekroczyły 10 proc.

Analizę potwierdza ekspert Metrohouse Marcin Jańczuk. Według niego zainteresowaniem cieszą się zwłaszcza niewielkie mieszkania 35-45 m2, które niejednokrotnie kupowane są za gotówkę.

- Udział małych mieszkań w transakcjach wynosi 36 proc., drugie w zastawieniu są nieco większe mieszkania o metrażu 50-65 m2, które cieszą się zainteresowaniem 29 proc. nabywców - mówi, dodając, że coraz więcej transakcji ma charakter inwestycyjny, a nabywcy przeznaczają na to przeciętnie 358 tys. zł.


Bazując na najnowszych danych z Barometru, ekspert wskazuje, że duży popyt na mieszkania, w połączeniu z rosnącymi cenami materiałów budowlanych i wykończeniowych oraz wzrastającymi kosztami robocizny i rosnącą inflacją, znajduje swoje odzwierciedlenie w rekordowo wysokich cenach mieszkań.

- W skali roku wzrosty cen w niektórych miastach przekroczyły 10 proc. Na rynku pierwotnym średnie stawki powyżej 10 tys. zł za m2 są już nie tylko obecne w Warszawie, ale również w Gdańsku i Krakowie - podkreśla.

Dodaje, że w Warszawie po raz pierwszy w historii średnie ceny przekroczyły 11 tys. zł za m2.

PR24.pl, PAP, DoS

Czytaj także

Popyt rośnie, podaż maleje, ceny mieszkań idą w górę

Ostatnia aktualizacja: 26.02.2021 03:50
Polska odnotowała drugi najwyższy wzrost cen transakcyjnych mieszkań w III kwartale 2020 r. w Europie – wynika z analizy Polskiego Instytutu Ekonomicznego. Według analiz rynkowych ceny mieszkań wzrosły w ubiegłym roku o ok. 6 proc., a na rynku wtórnym od 4 do 15 proc. w zależności od lokalizacji. 
rozwiń zwiń

Czytaj także

"Wysoka aktywność w IV kwartale 2020 roku". NBP o sytuacji na rynku mieszkaniowym

Ostatnia aktualizacja: 08.04.2021 11:15
W czwartym kwartale ubiegłego roku obserwowano wysoką aktywność na polskim rynku mieszkaniowym. Tak wynika z opublikowanego przez Narodowy Bank Polski raportu o sytuacji na rynku mieszkaniowym w czwartym kwartale 2020 roku.
rozwiń zwiń

Czytaj także

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli setki nowych mieszkań do wybudowania. Gowin: to realne wsparcie

Ostatnia aktualizacja: 10.05.2021 13:35
Ponad 500 mieszkań ma wybudować SIM SMS - społeczna inicjatywa mieszkaniowa powołana przez gminy z trzech województw - śląskiego, małopolskiego i świętokrzyskiego. Kolejna SIM powstała przy współpracy KZN i siedmiu gmin - Zawiercia, Klucz, Staszowa, Jędrzejowa, Końskich, Sędziszowa i Małogoszcza. - Polska rozwija się tam, gdzie dochodzi do współpracy między rządem a samorządem - powiedział wicepremier, minister rozwoju, pracy i technologii Jarosław Gowin.
rozwiń zwiń