Mieszkanie jako inwestycja. Na co uważać?
2018-11-27, 08:33
Każda inwestycja na rynku nieruchomości łączy się z większym albo mniejszym ryzykiem, choć przy bardzo niskim jak obecnie oprocentowaniu lokat bankowych i tak wiele osób uważa, że nieruchomości to najkorzystniejsza forma inwestowania pieniędzy.
Posłuchaj
Jak mówił w radiowej Jedynce Marcin Krasoń z Home Brokera - osoby, które inwestują w nieruchomości obawiają się spadku ich wartości. W przypadku, gdy ma to miejsce - na inwestycji mieszkaniowej tracimy.
Ryzyko wzrostu stóp
Jeżeli mieszkanie kupujemy na kredyt - istnieje ryzyko wzrostu stopy procentowej, co skutkuje wyższymi ratami zaciągniętego kredytu.
Kolejnym ryzykiem, jest np. takie, że nie znajdziemy szybko na kupione mieszkanie najemców, a lokal który stoi pusty generuje tylko koszty i inwestycja może się nie zwrócić.
Lepiej niż w banku
W tym wypadku rentowność zależy od ceny zakupu i stawek najmu. Mimo to, wiele osób chętnie inwestuje w mieszkania na wynajem.
W dużych miastach średnia roczna stopa wzrostu w tym przypadku wynosi od 4 do 6 procent, czyli znacznie więcej aniżeli w przypadku lokat bankowych.
Tomasz Matusiak, ak, NRG